El municipio de Monte Hermoso comenzó a entrevistar a las familias que se anotaron en la primera etapa del programa Habitar MH, a través del cual el municipio prevé entregar casi 300 lotes ubicados en el barrio Dufaur.

   La secretaria de Desarrollo Social y Humano, Rosana Sotelo, confirmó que más de 340 familias se anotaron para recibir uno de los 100 terrenos que serán adjudicados en esta primera instancia (los otros 200 quedarán para las subsiguientes).

   “La atención se realiza en función de los turnos solicitados semanas atrás. Hasta el 23 de mayo estaremos entrevistando a cada vecino y vecina que quiera ingresar a este programa, indicándole qué documentación debe acercar y disipando dudas”, subrayó la funcionaria.

“Aquellas familias que no llegaron a anotarse en esta etapa deben tener paciencia. Este programa va a tener continuidad en el tiempo; terminada esta etapa, vamos a abrir nuevos turnos de inscripción”, añadió.

   El programa Habitar MH fue lanzado por el intendente Hernán Arranz en el marco del 46° aniversario de Monte Hermoso, celebrado el 1 de abril pasado. Está destinado a resolver uno de los problemas más acuciantes que padecen hoy miles de familias de todo el país: la falta de acceso a la tierra y la vivienda propia.

   En principio, el programa ofrecerá 100 de los casi 300 terrenos ubicados en el barrio Dufaur, sector donde se inició y avanzó -hasta quedar trunco por falta de financiamiento- el Plan Nacional de Suelo, destinado a urbanizar 11 manzanas.

   Para ser adjudicatario de un lote, cada vecina o vecino solicitante deberá certificar 10 años de residencia mínima en el balneario y la capacidad económica necesaria para iniciar la construcción de su propia vivienda. Una vez adjudicado el lote, deberá además aportar al Fondo de Infraestructura, que se utilizará para instalar en el barrio los servicios que falten.

   “Este fondo representa el 15% del valor en el mercado de un terreno y se podrá terminar de abonar en cuotas, de acá a 5 años”, aclaró Arranz la lanzar el programa.

La turnera digital para anotarse estuvo abierta hasta el 20 de abril en la página www.montehermoso.gov.ar. El 23 comenzó la inscripción en el Registro Único Municipial de Demanda Habitacional, etapa que se extenderá hasta el 23 de este mes.

   Una mesa de evaluación será la encargada de calificar y seleccionar a las y los postulantes. Luego, se les ofrecerá a los adjudicatarios dos modelos de vivienda a construir (aunque también podrán proponer por su cuenta desde proyectos superadores hasta viviendas semi-industrializadas e industrializadas).

   Las obras se deberán ejecutar en tres etapas, a lo largo de 18 meses. La primera constemplará la nivelación y preparación del suelo hasta el encadenado; la segunda, el avance de la obra hasta la colocación de techo, aberturas e instalaciones; y, la tercera, las terminaciones y revestimientos finales.

   “Desde la firma del pre-convenio se dará un plazo de hasta 30 días para la presentación de facturas de la compra de los materiales de la primer etapa. Por otro lado, la adjudicación definitiva del terreno se realizará finalizada la obra”, se aclaró.

   El proyecto se gestó a partir del ingreso de Monte Hermoso al Plan Nacional de Suelo Urbano. Fue en noviembre de 2020, en plena pandemia de Covid-19, durante la intendencia de Alejandro Dichiara.

   Ese programa había sido diseñado por el gobierno nacional para la generación de lotes con servicios y de esta manera, ampliar el acceso al suelo urbanizado, promocionar bancos de tierra a nivel municipal y suscribir convenios para la producción de lotes con servicios en todo el territorio nacional.

   El Plan Nacional de Suelo fue diseñado para atender una enorme demanda insatisfecha de viviendas, lo que provocaba que miles de familias vivieran en situación informal y sin posibilidad alguna de acceder a la casa propia.

   Para ingresar al programa el municipio debió presentar un proyecto acorde con los lineamientos del Programa Nacional de Producción de Suelo. Puntualmente, lo que propuso Monte Hermoso fue urbanizar un macizo de unas 10 hectáreas de superficie, destinado a generar 284 lotes provistos de servicios básicos, cordón cuneta y otras mejoras; es decir, listos para iniciar construcciones en ellos.

   A partir de concretar estas obras, los lotes podrían ser incluidos en distintos planes de vivienda, tanto con financiamiento público como privado.

   Un año más tarde el ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación habilitó el proceso licitatorio para ejecutar “las obras de infraestructura en servicios y la urbanización de diez hectáreas en el área del Sinuoso Oeste”.

   En aquel momento se aprobó una inversión de 229 millones de pesos destinada al movimiento de suelo y la ejecución de las redes vial, peatonal, eléctrica y de alumbrado y arbolado público. El municipio, por su parte, se hizo cargo de la inversión para dotar al sector de servicios sanitarios, como agua corriente y cloacas.

   “Por primera vez en la historia el país tiene un plan nacional que permitirá producir suele urbano de calidad con los servicios que necesitamos para nuestros vecinos”, resaltó Dichiara en aquel momento.

   Dos años después -a mediados de 2023-, con las calles ya delimitadas, comenzó la construcción de cordones cuneta y veredas perimetrales, además de la colocación de postes para el servicio de alumbrado público.

   “La urbanización contempla además la demarcación de terrenos, arbolado público, red de agua potable, tratamiento cloacal y obras complementarias, entre otras”, remarcó la comuna en ese momento.

   El proyecto avanzó poco a poco, hasta que se interrumpió por falta de financiamiento tras la asunción del presidente Javier Milei.  La Nueva